Samstag, 13. Dezember 2014

Zwischenbericht


Wir hatten noch nicht ganz den Kaufpreis von unserem Grundstück überwiesen, hatten wir schon Post vom Finanzamt. Die fällige Grunderwerbsteuer. Natürlich bekam mein Mann und ich gesondert eine. Jetzt sind wir 2.900 € ärmer.
Die Tage hatte ich auch wieder mit unseren Architekten telefoniert, da jetzt zwei Wochen wieder rum waren...Es sollte alles in der nächsten Woche fertig sein... was ich unbedingt hoffe, denn langsam wird es doch ziemlich knapp. Unsere Beraterin, hatte uns erzählt, dass wir dieses Jahr noch die Baugenehmigung kriegen könnten. Sie hat wohl nicht damit gerechnet, dass Architekten etwas Zeit brauchen!
Langsam wird es richtig knapp, da wir zum Juli nächsten Jahres umziehen müssen. Unsere Tochter muss ja schließlich, die Schule wechseln... es liegt ein sehr hartes Jahr vor uns...

Donnerstag, 27. November 2014

Mittwoch, 26. November 2014

Bodenproben

Wie erwartet, ist nichts auffälliges bei der Bodenprobe heraus gekommen. Nun haben wir die genaueren Daten für unsere Bodenplatte.
Gerade eben, kam dann auch die  zweite Email vom Architekten mit unseren Änderungen. (Die erste kam am 19.11.14 abends nach meinem Anruf) Ich hatte ihn am Montag, dieser Woche, nochmal angerufen um das auch persönlich mit Ihm zu klären, bzw. mit seinen Kollegen. Zum Glück, dabei kam heraus, dass vieles gar nicht so möglich ist, wie wir uns, dass vor gestellt hatten. Wie z.B. die Heizungsverteiler im Bad und HSW unterzubringen. Davon hatte der Architekt beim Besuch nichts erwähnt, aber egal, ich kann damit leben und mein Mann muss es jetzt auch :) Nach dem Telefonat blieb dann nur noch unser Schlafzimmerfenster etwas in den Raum zu verschieben und einen Verteiler aus dem Kinderzimmer raus zu planen und dafür in unser Gästezimmer, dies wurde leider vergessen :( Aber denke, dass dies eh irrelevant ist für die weitere Erstellung der Pläne.
Will das dies jetzt schneller geht, das dauert immer alles so lang :(
Der Kollege meinte jetzt schon, dass es jetzt wieder 2-3 Wochen dauert, bis dann alles genau fertig ist, mit Höhenplanung etc...Hoffe er schafft es in knapp 2 Wochen, schließlich ist dann Weihnachten und da arbeiten die beim Amt bestimmt auch nicht. Also alle mal Daumen drücken, dass der Antrag vor Weihnachten im Amt eintrifft.

Mittwoch, 19. November 2014

Rechnung Notar

So mit der Rechnung sind sie ja alle immer schnell.
Unsere erste Rechnung fürs Eigenheim beträgt knapp 1500,00 € Notarkosten.

Vermessungen

So Architekt telefonisch erreicht und der Vermesser, hatte bei der Email einen Buchstaben falsch :( und somit konnten wir gar nicht das Angebot erhalten.Wie zu erwarten war unser Ortsansässige Vermesser teurer, als der von Allkauf. Aber ich habe Ihn darauf ganz freundlich angesprochen und siehe da, er konnte 300 Euro brutto runtergehen :) Zwar immer noch über 200 Euro teurer, aber er hat den Heimvorteil und kennt das Grundstück, weil er alle anderen Messungen dort schon vorgenommen hatte. Und wahrscheinlich fällt sowieso, dass Schnürgerüst weg.
Wir bezahlen jetzt netto:
für den Lageplan                                                                                                        700 €
Feinabsteckung + Schnürgerüst (fällt ggf. weg, da mein Vater es selber macht)      500 €
Gebäudeeinmessung                                                                                                   830 €

So und nach einem Anruf beim Architekten habe ich auch erfahren, dass unsere Pläne schon fast fertig sind und morgen per Email zugeschickt werden :)
Jetzt hoffen wir, das alles andere auch so schnell und reibungslos klappt, so dass wir dieses Jahr noch unsere Baugehnehmigung in die Hand halten dürfen.
Wäre doch ein perfektes Weihnachtsgeschenk ;)

Dienstag, 18. November 2014

Kaufvertrag unterschrieben

Am Freitag haben wir endlich beim Notar unser Grundstück unterschrieben und unser Darlehen im Grundbuch eintragen lassen. In ca. 4 Wochen kommt dann wohl Post ;)
Jetzt warten wir noch auf Rückmeldung von unserem Architekten. Hatten am Freitag vor der langen Fahrt zum Notar noch dort angerufen, aber nur einen ahnungslosen am Apparat gehabt. Er wollte sich schlau machen und ich sollte doch zurückrufen.. Naja egal, haben es eh nicht mehr geschafft. Haben dann eine Mail am We verfasst, die leider IMMER noch unbeantwortet ist. Telefonisch hatte ich es gestern erst nach 16h dran gedacht, da ging leider keiner mehr ran... also dann mal eine Sms probiert und ne leider immer noch nichts...
Wir brauchen nämlich noch eine Rückmeldung von ihm, weil er sich mit unserem Vermesser in Verbindung setzen wollte bezüglich einiger Daten... naja mal sehen, wann wir mal was hören, habe selber so ein Sieb im Kopf :) und bin immer froh, wenn Sachen schnell geklärt und erledigt sind ;)

Freitag, 7. November 2014

Architektentermin

Und wieder ein Teil abgebacken. Wir hoffen jetzt, dass alles ganz schnell bearbeitet wird und wir bald unseren Bauantrag in den Händen halten dürfen :-) Da wir mit Frau Frank schon gut vorgearbeitet hatten, waren nur paar Schönheitskorrekturen zu klären.
In der Zwischenzeit haben wir auch unseren Enev Nachweis für die Kfw Bank erhalten.
Nun funktioniert auch unser Zugang zum Account beim Allkauf auch einwandfrei. (Unsere Zugangsdaten waren nicht
korrekt, aber ein Anruf und schon war es geklärt)
Am Grundstück werden in den nächsten Tagen auch die Leitungen an der Straße gelegt.
Jetzt warten wir erstmal den 14.11.2014 ab, wo der Kaufvertrag abgeschlossen wird :-)

Samstag, 1. November 2014

Termin Architekt steht

Endlich steht´s fest. Am 7.11.14 kommt der Architekt zu uns. Frau Frank wird auch daran teilnehmen und offenbarte uns doch gleich was wir noch für den Termin benötigen:
Lageplan des Grundstücks -  check!
Bebauungsplan -  check! (wir benötigen nämlich keinen bei uns herrscht § 34 aus dem Baugesetzbuch)
dxf-datei - ??? Was bitte? Es stellte sich heraus, dass dies eine Datei ist, wo die Grundstücksvermessung und vor allem die Höhenvermessung zu ersehen ist.
Okay, also neue Hausaufgaben. Irgendwie, wie immer bei uns, passiert sowas meist am We oder bei Feiertagen. Heißt mal wieder bis Montag abwarten und dann mal nachhorchen, wie teuer, das diesmal wird. Wir glauben nämlich, dass dies noch nicht geschehen ist. Aber wer weiß?
Desweitern planen wir derzeit unsere Inneneinrichtung und unsere Außenanlage ein bisschen. Zum Glück sind mein Mann und ich uns schnell einig und haben meist dieselbe Meinung.
Am Donnerstag habe ich mich mal hingesetzt und unser Grundstück fast maßstabs genau (1m-1cm) gezeichnet. Wir wußten nämlich noch nicht, wie groß unsere Terrasse werden soll, wo soll die Garage hin?, vorne Stellplätze?... und man kann sich, dass doch bildlich viel besser vorstellen :)


Unser Grundriss fürs EG passte sogar genau rein, also hab ich es doch gut hin bekommen :) Wir haben nach langem überlegen, 3m Platz zur Straße gelassen und die Garage etwas nach hinten versetzt, damit auch ein Auto davor parken kann. Viel weiter nach hinten möchten wir unser Haus nicht setzen, da wir sonst vorne zu viel pflastern müssen ;). Wir hoffen, dass dies so genehmigt wird.
Danach haben wir ziemlich lange an unsere Terrasse gebastelt. Erst sollte sie komplett bündig zum Haus sein, aber schmal sollte sie auch nicht sein... dann wollen wir Fliesen in Holzoptik, die auch nicht sehr günstig sind. Da mein Mann später unbedingt einen Steinofen in den Garten stellen möchte (warum auch immer) haben wir rechts Platz gelassen. Wer weiß, was wir tatsächlich mit dem Platz anstellen, irgendwo soll ja auch unsere riesen Hängematte hin :)
Dann die Frage, wo setzen wir rechts, die Gartentür hin? Direkt am Eingang? oder bündig zum Haus? Denke das wird genau entschieden, wenn wir das Haus stehen haben. Es ist schon wahnsinnig was alles für Fragen auf uns zu kommen.
Aber denke, so sind wir gut für den Architekten vorbereitet. Die Anträge für die Hausanschlüsse habe ich schon vor Monaten ausgedruckt und abgeheftet. Gut, das wir so einen tollen Bankberater haben, der uns wirklich auf alles hingewiesen hat. So konnte ich auch schon mal grob unsere Kosten für die Anschlüsse berechnen. Aber dazu mehr, wenn es so weit ist.
Jetzt heißt es erstmal den ganzen Papierkrieg bewältigen und waaarten und was hassen wir alle? Genau, WARTEN....

Mittwoch, 22. Oktober 2014

Post vom Notar und andere "Kleinigkeiten"


Gestern gab es Post vom Notar, wie erwartet war es der Entwurf des Kaufvertrages für das Grundstück...
Durchgelesen und promt hab ich 2 Frauen erst heisst sie Nadine und später Nicole ... was für ein Glück ich haben muss ;)
Das wars dann auch an Fehlern. Ungeachtet davon ist so ein notarieller Vertrag schon echt umfangreich...
Der Architekt hat nun auch angerufen zur Terminabsprache.. übernächstewoche geht´s los 3/4/5/7.11 gehts weiter genauer muss ich noch festlegen.
Freitag gibt´s dann die Vertragsunterlagen von der Bank.
Die ersten Schritte laufen nun an, mal gucken wie lang das alles dauern wird.
Prognose von Frau Frank liegt bei April zum Stelltermin des Hauses.

Montag, 20. Oktober 2014

Ein kurzer Abriss bis jetzt

Nach unsere Hochzeit entschieden wir uns nun endgültig dazu ein Haus bauen zu wollen. Also geht’s los….. erste Frage war: „Was können wir uns eigentlich Leisten?“
Um diese Frage zu klären folgt das erste Gespräch mit unserer Hausbank. Analyse unseres Einkommens, unserer Fixkosten und ratz fatz gab´s ne Hausnummer mit der man arbeiten konnte.
Okay Checkliste…. Was Brauchen wir…. Geld-Grundstück-Baufirma, das waren die Eckpfeiler, es kann also an die Feinplanung gehen…..wie naiv wir doch waren …. Ganz so einfach wars nicht ;)
Grundstück….Wo wollen wir eigentlich bauen? Wieviel Grundstück wollen wir? Wieviel darf das Ganze denn Kosten? Fragen Fragen Fragen
Einige Zeit später haben wir dann ein Grundstück gefunden das uns zusagte. Makler angerufen Ortstermin gemacht und es gefiel uns. Reservieren lassen.
Zwischenzeitlich passierte auch in Sachen Haus so einiges. Nachdem wir gefühlte 12 Tonnen Kataloge von jeglichen Hausbaufirmen erhielten, die einem den „WOHNPALAST“ versprachen und das „fast“ für umsonst kam die Frage auf was wir eigentlich wollen. Stein auf Stein oder Fertighaus…. Die Wahl fiel nach abwiegen der Vor- und Nachteile auf allkauf-Haus.  Unter anderem auch wegen der Verkaufsberaterin Frau Frank aus Bielefeld die sehr viel zeit und Geduld mitgebracht hat, dazu aber später mehr. Es ging nun daran das Traumhaus zu planen, es soll ein „Präsent 3“ werden… geplant gerechnet geändert…..Preis passt.
Okay nun ging es an das ermitteln der Baunebenkosten, die wie sich herausgestellt hat einen doch ganz beträchtlichen Anteil ausmachen. Von nun an ging das Telefonieren los…..Erdbauer…Stadtwerke…etc… Preise errechnen, Angebote einholen… Preise stehen.
Jetz ging es daran eine Aufstellung für die Bank zur Prüfung zu erstellen. Gesagt.. getan und abgeschickt.
So Schritt EINS war getan…. Dachten wir^^
Bei einem Familienbesuch fiel uns ein Schild in unserer „Baugegend“ auf, dort standen die Worte „Baugrundstücke“ zu verkaufen…. Meine Frau sagte mir, dass dieses Schild nun schon bestimmt 5 Jahre da hing…. Aber versuch macht Klug. Wir riefen an und es war noch Eines verfügbar und was noch viel besser war, es kostete über 30€/qm weniger und es gab keine Maklercourtage…. Also bekamen wir für denselben Preis dort fast 200qm mehr Grundstück! Also war klar, dass wir uns um entschieden haben.
Nachteil des Ganzen? Das geplante Haus passt nicht auf das Grundstück, also zumindest nicht so, dass wir damit zufrieden gewesen wären.
Also wieder ab zu Frau Frank und ab an die Hausplanung…einige Stunden später Stand der Plan …. Es wird nun das „Präsent 8“ allerdings um 1,20m verlängert sowie einem auf 150cm erhöhten Kniestock, mit Küche und Garage, einigen Anpassungen der Fenster und Türen und anderer Kleinigkeiten. Etwas teurer als das Erste Haus aber dafür 163qm Fläche….CHECK!
Änderungsmeldung an die Bank…..CHECK!
Nun wurde es Zeit für Urlaub…. Im Urlaub dann die freudige Nachricht die Finanzierung geht durch! Sofort noch die Grundstückseigentümer angerufen, so dass der Kaufvertrag aufgesetzt werden kann.
Nach dem Urlaub sofort zu Frau Frank und endgültig den Papierkram besiegeln. Einen Haufen Unterschriften später war der erste Schritt getan ….Hausbauvertrag …CHECK!

Sonntag, 19. Oktober 2014

Vorwort

So nun ist es soweit wir bauen unser Eigenheim. Und um es allen Interessierten zu ermöglichen uns dabei zu begleiten führen wir diesen BauBlog.
Wo fangen wir denn an.....?
Als wir uns entschieden haben zu bauen, haben wir uns erstmal mit unserer Hausbank zusammen gesetzt und darüber gesprochen welche Bausumme realistisch für uns ist. Da wir kaum Eigenkapital einbringen wollten und wir beide aus Handwerkerfamilien kommen, haben wir uns entschieden den Innenausbau selbst zu stemmen.
Dann stellte sich die Frage welche Hausbaufirma wir eigentlich nehmen, welche ist geeignet für uns? Nach unzähligen Prospekten und mehreren Beratungsgesprächen haben wir uns letzendlich für Allkauf entschieden. Warum? Weil, es eins der wenigen Hausbaufirmen ist, die einen kompletten Selbstausbau ermöglichen. Was auch sehr attraktiv für uns war, dass wir das komplette Material mit Einrichtung etc. von dort beziehen können. Da wir nämlich 230 km von unserem Wohnort bauen, wollen wir dann doch so wenig wie möglich Rennerei haben :)