Post von Allkauf/Kaufpreissicherstellung

Heute haben wir unsere genaue Projektsumme erhalten. Unsere Kaufpreissicherstellung hatten wir aber schon abgeschickt und obwohl ich aufgerundet hatte, haben wir leider die Kosten für die Bodenplatte nicht berücksichtigt.
Laut unseren Kundenberater ist dies aber nicht so tragisch, sobald wir dies mit der ersten Rechnungsstellung (Fertigstellung der Bodenplatte) begleichen.
Hatte schon Angst, dass dies wieder Probleme mit sich wirft, aber es handelt sich hier auch nur um ein paar Hundert Euro, im Vergleich zu der Gesamtsumme, ein Witz ;)
Aber schön zu sehen, das bei Allkauf wieder ein Punkt mehr grün markiert ist:

Laut unseren Berater sollten auch die Unterlagen zum neuen EneV-Nachweis und zur Statik, Anfang nächster Woche bei uns sein.
Ich hoffe, dass unser Bauamt dann auch grünes Licht gibt. Noch liegen wir im Zeitrahmen. Bis unser Haus fertig gestellt und geliefert wird, dauert ja auch noch mal seine Zeit. Ich hoffe sehr das wir bei April bleiben.

Grobabsteckung

Nichts desto trotz haben wir letzten Donnerstag unsere Grobabsteckung machen lassen. Erledigt ist erledigt.
Wenn man es so ansieht, sieht es immer so klein aus ;) und bei uns wurde noch die 9 Meter lange Garage mit abgesteckt... wir hatten sogar, dass Gefühl, dass sich irgendeiner vermessen hatte, weil die Haustür von unseren neuen Nachbarn so nah dran war ;)

weiteres zum Baubeginn

Mittlerweile haben wir erfahren, das die Statik nicht vom Architekten erstellt wird. Sondern wohl von Allkauf und auch erst, wenn die Kaufpreissicherstellung dort angekommen ist. Diese müsste denen heute vor liegen. Hätte uns das jemand vorher gesagt, hätten wir dieses doofe Ding schon vor Monaten abgegeben und nicht, wie auch in dem beiliegenden Schreiben nach der Bemusterung empfohlen wird.
Frau Frank meinte zwar letzte Woche zu uns, das wir das vorher schicken sollten, weil Häuser dann eine höhere Priorität haben, allerdings war bei uns Karneval (Bank zu) und dadurch wäre es auch erst am Freitag dort angekommen.
Aber mal davon abgesehen, haben wir unseren Architekt/Bauleiter unsere Baugenehmigung weitergeleitet. Selbst beim ausfüllen wegen dem Baubeginn kam kein Hinweis bezüglich beider Nachweise ... Sogar die beim Amt meinte gestern zu mir, ich sollte den Bauleiter wechseln. Sie meinte, das ist eigentlich Aufgabe des Bauleiters und dieser müsste Bescheid wissen, das solche Nachweise, laut "Verordnung Sowieso" immer vorm Baubeginn eingereicht werden.
Tja was sagt man dann?!? Ich bin Laie und hoffe eigentlich auf Hilfe ausserhalb. Bin jetzt mal gespannt, wie lange das jetzt dauert...wir brauchen ja auch noch den Nachweis zum ausreichenden Wärmeschutz. Unserer war wohl richtig, allerdings braucht sie ihn im Original. (immer diese Sonderwünsche) Nur das Problem liegt darin, das wir selber nur eine Kopie erhalten haben. Unser Kundenbetreuer wollte sich diesbezüglich kümmern. Ich hatte eh das Gefühl, das die Frau vom Bauamt, etwas gegen Allkaufhäuser hat, weil sie meinte, das diese Probleme öfters auftauchen und diese Nachweise eigentlich nicht dem Standard entsprechen...diese Frau hat mich richtig aufgeregt. Aber meinen Frust bekommt eh mein Mann immer ab ;) gut, dass unsere Ehe das ab kann :)

Baubeginn in Gefahr

Am Freitag erhielten wir auch ein nettes Schreiben bezüglich unseres Baubeginns.
Hier fehlt dem Amt noch die Statik, da wir in einem Erdbebengebiet bauen und zusätzlich noch der Nachweis zum ausreichenden Wärmeschutz.
Den Nachweis zum Wärmeschutz habe ich sofort als Email weitergeleitet. Diesen hatte ich am Mittwoch im Briefkasten.
Die Statik haben wir natürlich noch nicht von unserem Architekten erhalten, obwohl er das ja wissen müsste !!! Jetzt hoffen wir, das er dies bis Dienstag weiterleitet !!!

Bemusterung Fa. Wirtz/Mobau

Gestern hatten wir endlich unsere heiß ersehnte Bemusterung. Da wir gut vorbereitet waren und auch schon mal vor Ort waren, ging es bei uns extrem schnell und so waren wir gegen 11h fertig. Wäre unser Verkaufsberater nicht zwichendurch verschwunden, um die Unterlagen zur Berechnung wegzusenden, wäre es glaub ich alles in einer Stunde vorbei gewesen. Dort war ein Pärchen welches zu diesem Zeitpunkt gerade erst ihr Bad fertig hatte und dies war der erste Teilabschnitt.
Aber der Reihe nach:
Großes Bad DG
Hier haben wir das Klo, Waschbecken, Duschwand (da wir eine Labyrinthdusche bauen) und die Accesoires ausgemustert. Da wir ein Waschbecken mit Unterbauschrank haben wollten und schon viele für den selben Preis gesehen hatten, war es ein klarer Fall für die Ausmusterung. Die Klos sollten wir dann auch raus nehmen, wegen unterschiedlichen Farbnuancen. Einen Spiegel haben wir für unser kleines Bad behalten, für unser großes war er einfach zu klein und haben auch wieder ausgemustert. Für unsere Wellnessdusche haben wir die Abdeckung des Abflusses aufgemustert, da der Standard aussah wie eine Wählscheibe aus Stanzblech. Jetzt haben wir gefrästen Edelstahl, viereckig mit Schlitzen. Die Regendusche haben wir natürlich behalten. Die freistehende Badewanne wurde von Allkauf schon vorab ausgemustert, da wir eine Eckwanne wünschten und unser Architekt eine normale in die Ecke gezeichnet hatte. Da wir hier aber auch genaue Vorstellung  bezüglich der Größe hatten, mussten wir die leider auch ausmustern, da sie uns keine passable anbieten konnten. Mein Mann weiß genau was er will...mal ist das gut mal ist das schlecht :)
Bad EG
Hier haben wir natürlich auch das Waschbecken, Klo etc. ausgemustert. Die Dusche wollten wir von Anfang an bauseits errichten.
Fliesen
Hier wird man eigentlich sogar im Standard sehr fündig (Wenn man nicht gerade Granit oder Marmor erwartet). Bei uns ging es auch hier relativ schnell, da wir die uns diese schon bei unserem ersten Besuch ausgesucht hatten und wir eh genaue Farbvorstellungen hatten.
Bad DG

Dies sind unsere Bodenfliesen. Die als Mosaik kommen in unsere Labyrinthdusche, jedoch gehören diese nicht zum Standard und sind aufgemustert.
Zum Standard gehören nur die:

Da wir aber unsere Trockenbauwände in Mosaik verkleiden, würden die einfach nicht passen, auch wenn ich die vorher immer wollte ;)
Wandfliesen, sind einfach weiss und matt:
Diese kommen auch im anderen Bad an die Wand, dort werden wir auch zusätzlich weiss-schwarze Mosaikfliesen anbringen (die wir dazukaufen).
Bad EG
Dort werden tiefschwarze ihren zukünftigen Platz finden. Leider hat mein Mann von denen kein Foto gemacht ;)
Wenn wir schon mal bei den Fliesen sind, machen wir gleich den Rest:
Diese werden unser EG schmücken, außer das Bad und das Schlafzimmer:

Diese sind rauher und etwas heller als im Bad unten.
Für das Schlafzimmer mussten wir leider ausmustern, hier hätte ich gerne einen Laminatboden gehabt. Dieser sollte dunkel Eiche mit originaler Holzmaserung sein, allerdings hätte er uns dort 15 €/m² Aufpreis  trotz entfall der Fliesen gekostet. Sprich insgesamt 45 €/m². Dies fanden wir einfach zu weit hergeholt und wir haben dann einfach komplett ausgemustert. Allerdings muss man bedenken,dass in dem Preis auch die Trittschalldämmung und die Sockelleisten einkalkuliert sind. Aber dennoch kommen wir weitaus günstiger, mit derselben Qualität hin, wenn wir die Materialien im freien Handel besorgen.
Türen
Hier sind wir auch beim Standard geblieben, da uns die weissen, mit Holzmaserung sehr gut gefielen. Als Griffe haben wir uns leicht gebogene ohne Überstand ausgesucht (ich hätte lieber die geraden schlichten gehabt, aber ich durfte schon bei den Fliesen entscheiden).

 

Und wir wollten Schlüssel statt Verriegelungen, weil man die eher vor Kindern verstecken kann ;)
Die Eingangstür ist auch aus dem Standard, diese haben wir uns schon beim Architekten ausgesucht, ebenso wie Dachziegel und Putz. Das dort enthaltene Glas hat die Maserung Mastercarré, das sind kleine Kästchen im Glas...
Hier habe ich auch den dreieckigen Griff ausgemustert und mit einem schlichten geraden Stab dazugemustert (20 €)

Fensterbänke
Hier entfiel die aus unserer Küche, da dort die Arbeitsplatte mit dem Fenster abschließt. Sonst haben wir nur in unserem Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und in einem Kinderzimmer welche. Die haben wir für jeweils 28 € aus weissem Stein aufgemustert, da ich keine aus Holz haben wollte. Da wir im Hauswirtschaftsraum, zur Platzgewinnung, Oberlichter haben, sind diese aus Holz geblieben, da gibt es ja keine große Abnutzung und die sehe ich eh nicht ;)
Laminat DG
Hier haben wir leider auch ausgemustert, das liegt diesmal daran, das mein Wunschlaminat gar nicht zur Auswahl stand. Sicher hätte man ihn nachbestellen können, aber ich hatte ihn schon bei uns im Baumarkt gefunden , weisse Eiche mit grauer Maserung. Mein Mann hätte auch gerne dann noch eine Dielenoptik.
Dann unser Sorgenkind die Treppe
Schon ganz am Anfang beim Gespräch erfuhren wir, dass wir die Treppe nur in einer Farbe aus dem Standard bekommen. Dies wurde uns im November anders erzählt. Hier sind wir sogar extra nochmal ins Musterhaus gefahren und haben uns die 5 Farbmuster angeschaut uns wurde auch erzählt, dass sie jetzt zum Standard gehören. Die Farben waren weiss, schwarz, grau, graphit und keine Ahnung ;) jedenfalls hatten wir uns für graphit entschieden und waren total happy. Frau Frank hat uns das ja nur erzählt, weil sie wusste das wir rein gar nichts aus Buche haben wollten. Allerdings konnte zu diesem Zeitpunkt keiner ahnen, das es noch Probleme geben würde. Jedenfalls hat sich das noch nicht bis zu Mobau durchgerungen, dass es unerwartete Kosten in der Farbversiegelung gab. Es steht also noch in den Sternen ab wann oder ob es je zum Standard gehören wird. Aber uns wurde es ja anders zugesagt. Also haben wir mit Frau Frank und mit ihrem Chef telefoniert. Dabei hat es sich im Laufe des Tages so geklärt, dass wir uns erstmal Buche, Keilverzinkt aussuchen sollten. Für die endgültigen Farbe haben wir sowieso noch zwei Wochen Zeit . Hier kommt dann die Fa. Schön Treppenbau ins Spiel. Da es sich hier möglicherweise 370 € Mehrkosten handelt sind wir mal gespannt wie es sich entwickelt.
Jedenfalls haben wir unsere Treppe sowieso mit 600 € aufgemustert, da ich Setzstufen haben wollte, um später unter der Treppe einen Einbauschrank zu verbauen.
Wie ihr es euch denken könnt, mussten wir nicht zuzahlen (2000 € waren eingeplant) sondern bekamen 4189,78 € vom eigentlichen Hauspreis abgezogen.
Nach unserer Mittagspause, gegen halb eins, wurden uns dann alle Unterlagen, wie auch die genaue Preiskalkulation und natürlich das ersehnte I-Pad Air 2 ausgehändigt. Es gab auch noch 30 € in bar, als "Spesen" . Allkauf tut etwas für ihre Kunden :)
Insgesamt waren wir sehr zufrieden, da uns nichts aufgebrummt wurde und der Berater auch genau wusste, dass wir genau wussten was wir wollten. Und meinem Mann hatte das Gefühl, dass er etwas genervt von Ihm war, aber ehrlich gesagt wäre ich das auch gewesen ;)

Bald kann es losgehen...

Jetzt sind endlich die Karnevalstage vorbei und wir konnten endlich alles in die Wege leiten.
Die "Baubeginnmitteilung" habe ich gestern zum Bauamt geschickt.
Unser Baustromkasten wurde uns auch schon geliefert und die Fa. Westnetz war auch schon vor Ort und möchte ihn in den nächsten zwei Wochen anschließen. So haben wir das Thema Baustrom erledigt und müssen auch keine nervige Miete zahlen und können wenn wir es alles wieder gut verkaufen, noch Gewinn erzielen ;)
Unser Erdarbeiter hat uns jetzt nochmal ein genaueres Angebot zukommen lassen und wie erwartet war es mehr, als damals ausgerechnet. Das Material ist doch um einiges teurer als erwartet, da wir unsere Terasse, Einfahrt, Garage etc. direkt mitmachen kommt da auch einiges an Kies/Schotter zusammen. Und dann wäre noch das Problem mit dem Kranstellplatz, die Fa. für die Bodenplatte hatte einiges an Wünsche, aber einfach drauf zukommen lassen, dass wird schon alles.
Unser Elektriker vom vertrauen, wertet noch genau ab, wie teuer uns der Fundamenterder wird, da werden wir so wie es aussieht auch nur das Material bezahlen. Irgendwo müssen wir mal Geld einsparen :)
Die Firma mit den Lastplattendruckversuch steht auch schon in den Startlöchern. Hier bin ich froh, dass ich nicht die Firma genommen habe, die mir der Mitarbeiter von der Bodenplattenfirma empfohlen hat. Habe eine nähere und 200 € günstigere gefunden. Ich weiß schon, warum ich mir mehrere Angebote reinhole und vergleiche, aber liegt wohl auch an meinen Job, da musste ich es auch immer machen.
Jetzt fehlen noch zwei Firmen bezüglich Dichtigkeitsprüfung der Abwasserrohre, aber wenn sie dies schon nicht geregelt bekommen, kann man sie gleich vergessen. Dieser Test wird ja auch vor der Bodenplatte durchgeführt, wie weiß ich zwar noch nicht, aber ich lass mich mal überraschen!
Unser Status bei Allkauf wurde heute auch endlich erweitert mit unserer Baugenehmigung. Gestern habe ich unsere Baugenehmigung selbst dort hingemailt, da unser Architekt es entweder vergessen hat oder die anders abhanden gekommen ist. Egal, jetzt ist dieser Punkt auch endlich abgehakt.
Unsere Bankbürgschaft wartet jetzt nur noch auf die genaue Summe und dann wird sie am Freitag nach der Bemusterung direkt nach Allkauf zugesendet, dann dürfte jetzt für den Baustart nichts mehr schief gehen ;)
Jetzt warten wir erstmal sehnsüchtig auf morgen und bis dahin, wird noch etwas stressig. Können erst heute abend los fahren, aber wir freuen uns schon tierisch auf das Hotel, da unsere Kids bei den Großeltern sind :) So bekommt man auch einen Kinderfreien Abend/Tag :)

Hausanschlüsse Gas/Wasser/Strom

Gestern erhielten wir unsere Vertragsunterlagen für unsere Hausanschlüsse.
Wir kommen wie auch einkalkuliert auf die schöne Summe von 6632 €. Die Bereitstellung Baustrom ist dort enthalten.
Jetzt warten wir noch auf die Anträge der Telekom, aber da wurde uns ja schon gesagt, dass dies bis zu 5 Tagen dauern kann.

Lastplattendruckversuch und Dichtigkeitsprüfung Abwasser

Die Tage habe ich allerhand Firmen bezüglich Angebote angeschrieben.
Für den Lastplattendruckversuch haben alle ein Angebot erstellt und wir haben uns den günstigsten und auch den nähsten rausgesucht ----180 EURO
Für die Dichtigkeitsprüfung hat leider bisher nur einer geantwortet: 565 € mit Luft, alternativ und wesentlich günstiger, geht es auch mit Wasser, aber nur wenn wir schon am Stadtkanal angeschlossen sind. Welche wir genau machen, entscheiden wir wohl wenn es soweit ist.

Mehrspartenhauseinführung

Über dieses Thema habe ich ja bereits schon mal geschrieben. Mittlerweile habe ich noch mal Westnetz angeschrieben, ob sie uns wenigstens einen empfehlen können.
Mir wurden drei Firmen genannt:
Doyma, Hauff und RMA, allerdings haben wir die auch schon im Internet gefunden, aber hier bestellen Unternehmer keine Verbraucher. Desweiteren haben sie mich an einer Fa. in Pulheim weitergeleitet, da habe ich noch keine Rückmeldung.
Mittlerweile habe ich auch mit einem Bekannten (Elektriker) bezüglich Baustrom telefoniert, der mich auch darauf hingewiesen hat, das es jetzt eine neue Norm gibt, aber wohl seit über einem Jahr! Und er hat sich auch darüber beschwert, dass man im Internet auf der Seite von Westnetz noch nichts davon lesen kann !!!
Auch wie hier die Verbraucher allein gelassen werden. Aber das gute ist jetzt, dass er uns einen besorgt für 600,00 € von der Fa. RMA. Dies ist deutlich unter den Preis, wie wir schon im Internet herausgefunden haben. Man muss halt immer irgendwelche Beziehungen haben :)
Dieses Thema wäre dann endlich mal abgebacken, jetzt folgen Fundamenterder und Baustrom. Hier warte ich noch auf weitere Angebote.

Baugenehmigung ist da

Ein Lob an unser Bauamt, sie hat uns unsere Unterlagen innerhalb von einem Werktag bearbeitet! Donnerstag erhielt sie, die geänderten Pläne und Samstag haben wir unsere Baugenehmigung erhalten.
Die Unterlagen sind jetzt zusammen mit unseren Anträgen für unsere Hausanschlüsse bei der Post.
Jetzt hoffen wir, dass uns unser Bauleiter zugeteilt wird und wir anfangen können.
Ach ja die Baugenehmigung macht uns um 520 Euro ärmer.

Es tut sich einiges...Bodenplatte, Lüftungsanlage, Garage...

In einer Woche kann so viel passieren :)
Seit gestern sind auch die aktualisierten Pläne beim Amt eingetroffen (bodentiefe Fenster vergrößern mit Schutzgitter 260 € Mehrkosten), jetzt heißt es nur noch warten. Von unseren neuen Nachbarn wissen wir jetzt, dass es bei denen nach einigen Änderungen nach einer Woche alles genehmigt wurde. Also Daumen drücken!
Am Dienstag war auch das Gespräch mit der Fa. Glatthaar (Bodenplatte)
Ich hatte nur telefonisch Kontakt mit ihm. Bei dem Gespräch konnte nur mein Vater vor Ort sein. Er machte einen sehr symphatischen und soweit ich beurteilen konnte, kompetenten Eindruck.
Hier entstehen uns 802,00 Euro Mehrkosten! Dies ist ein Posten, den wir gar nicht wussten. Klar Fundamenterder etc. wussten wir, aber wenn man uns sagt die Bodenplatte ist bei dem Hauspreis mit dabei, denkt man doch eigentlich super haben wir wenigstens da keine Mehrkosten! Falsch gedacht. Er meinte, dass diese Kosten wohl nie von Allkauf weitergegeben werden, warum wieso weshalb...kein Plan...
Diese Kosten entstehen nur weil wir ja Hausanschlüsse haben, die durch die Bodenplatte führen, egal ob Mehrsparten oder KG-Rohr...also die fallen immer an! Bei uns sind jetzt noch 99 € zusätzlich, weil wir kein Leerrohr selber zur Garage verlegen dürfen (wie geplant) wegen der schönen Gewährleistungspflicht.
Eigentlich wären da wohl noch paar hundert Euro Reinigungskosten fällig, aber man darf wohl auch selber reinigen ;) Mein Vater hat diesen Punkt natürlich direkt angenommen. Genaue Planungsunterlagen sollen Montag zu mir geschickt werden. Da wissen wir mehr.
Lüftungsanlage
Hier haben wir auch von der zuständigen Fa. Post bekommen bezüglich der Lüftungsanlage. Natürlich kann man auch hier nach Belieben aufstocken:
-Modul, was warme in kalte Luft umwandelt
-Modul, was kalte in warme Luft umwandelt
-Modul, was Co², zu hohe Luftfeuchtigkeit etc. erkennt
-eine Fernbedienung für faule (wenn sich z.B die Anlage im Keller installiert ist) ....
Da ich aber persönlich sowieso noch meine Fenster aufmachen, werden wir diesen Luxus (in meinen Augen unnötig) nicht nach fordern. Also hier haben wir mal keine zusätzlichen Kosten. Oh Wunder :)))
Garage
Bei der Garage haben wir den Punkt Energieversorgung und Hintertür mit dazu genommen. Sie ist jetzt schon bestellt und müssen wir dann sobald wir den Aufstellungstermin vom Haus haben abrufen.
Mehrkosten: 542 €
Amtsgericht Köln
Heute erreichte uns wieder mal ein Brief, diesmal wohl eine amtliche Kopie des Grundbuchauszuges ?!?
20,00 €
Mal sehen wann wir die erhalten. Allein für den Grundbuchauszug haben wir jetzt 50,00 € investiert. Hoffe mal das dies jetzt alle Kosten bezüglich Grundstück/Amt sind.

Dann haben wir noch eine für uns schlechte Nachricht bekommen. Fa. Glatthaar machte uns darauf aufmerksam, dass Fa. Westnetz nur noch mit Mehrspartenhauseinführungen arbeitet, was mir neu war. Hatte ja letztes Jahr schon mit ihnen telefoniert und selbst bei den Anträgen konnten wir auswählen. Also habe ich nochmal rum telefoniert und siehe da, es ist jetzt neu und der Mann hatte Recht! Die Internetseiten und Anträge sind noch nicht aktualisiert. Also auch hier werden wir Mehrkosten haben, wie geplant.

Post von Allkauf/Kostenaufstellung

Gestern hatten wir unsere neue Kostenaufstellung von Allkauf im Briefkasten. Hier müssen wir aber mit unseren Sachbearbeiter sprechen, da uns leider die zweite Dusche und ein Waschtisch dazu gerechnet wurde.Sowie die freistehende Badewanne gegen eine normale, was auch falsch war, hätten gerne für diesen Preis eine Eckwanne. Für den Preis bekommt man auch schon mehr als eine hochwertige.
Diese Sachen sollten nicht auf den Hauspreis, da wir es selber kaufen möchten. Am Anfang wurde uns nämlich gesagt, dass man zwar Sachen aufmustern kann, dafür aber keine Gutschrift bekommt, sondern was anderes aussuchen muss. Dies müssten wir jetzt nochmal genau klären.
Zwar haben wir keine Sorge, dass wir sowieso noch Geld nach der Bemusterung drauf rechnen müssen, aber warum schon vorher die Rechnerei?